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主题:广州增城教育城踩盘朱村板块全新三盘 昔日的总价已成今日的首付

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淘陶

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发表于2017-12-10 17:32:38 |只看该作者
楼主

增城朱村板块的故事,要从2009年的广州市十二届人大常委会第16次会议上说起,当时的副市长苏泽群便提出了对增城、从化撤市设区的规划。


此时,新塘、荔城已成为购房者的香饽饽,朱村还是一片片农田。

时光转至2013年4月份,广州地铁21号线正式开工建设。

既是打破增城无地铁记录的线路,又有广州首条快慢线的规划。

同年的5月28日,广州市规委会审议通过了《广州教育城一期控制性详细规划》,教育城选址增城朱村。


有了地铁,更有了教育城规划,还有了不限购基因,朱村底气更足。

但现在朱村板块的在售房源不多,仅中航城以及西福蓝湾还有少量库存在售。


好在最近朱村板块有三大全新盘将于近期上市,终于可以一解刚需之渴!

小编今天将带领你们深度了解融创御园、万科春风十里、合景云溪四季这三个朱村新楼盘。


因地铁21号线2018年底才开通,公交车需要将近2小时车程,小编此次踩盘选择自驾。


广州增城教育城踩盘朱村板块全新三盘 昔日的总价已成今日的首付




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淘陶

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发表于2017-12-10 17:35:29 |只看该作者
沙发

从珠江新城出发,经广园路、荔新路行车一个半小时来到了朱村大道中的融创御园。
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淘陶

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发表于2017-12-10 17:37:33 |只看该作者
板凳

都说地段决定价值,融创御园位于朱村大道中马路边上,与21号线朱村东地铁口距离不到百米,且将来小区风雨连廊直通地铁站台,是真正的地铁盘。

有利自然有弊,将来地铁通行,面对马路的这些住户可能受到噪音影响。


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淘陶

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发表于2017-12-10 17:38:45 |只看该作者
4楼

未来融创御园还建建立一个商业中心连接住宅和地铁口。


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淘陶

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发表于2017-12-10 17:40:57 |只看该作者
5楼

融创御园周边的生活和商业配套比较缺乏(这也是朱村板块的共同不足),业主目前只能享受小区自身和区府荔城板块的增城万达广场等配套。

因为开车到增城万达需要二十多分钟,我们决定将就着在融创御园对面的门店吃饭。


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淘陶

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发表于2017-12-10 17:44:15 |只看该作者
6楼

朱村虽无大型商业配套,但周边饭店、小超市、银行等还是应有尽有,基本的生活能够满足。


项目由4栋29层高的住宅组成,属于精品社区,预计2019年底收楼。

首次开盘将推出106套房源,有89平、98平三房和121平四房三个户型,其中最吸引小编的是89平三房,紧凑的三房居然有两个卫生间,且都不算小,妈妈再也不用担心我早上和她抢厕所了!


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淘陶

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发表于2017-12-10 17:49:24 |只看该作者
7楼

从融创御园开车沿着朱村大道中往东行驶3.3公里来到了今天的第二个楼盘:合景云溪四季。


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淘陶

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发表于2017-12-10 17:50:18 |只看该作者
8楼

云溪四季项目不在朱村大道上,它位于朱村街道朱石路旁,虽然距离朱村东地铁站有点距离,未来会有公交车接驳。
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淘陶

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发表于2017-12-10 17:51:53 |只看该作者
9楼

云溪四季虽然距离地铁站较远,但项目占地276190平方米,是朱村板块最大的楼盘,也是配套最多的楼盘。

项目产品类型涵盖高层洋房、叠拼、合院、联排、独栋、商业体。

社区配有大型卫生服务中心、 3000平社区自有会所、1.76万平商业体、幼儿园、小学全学龄化教育配套。


小区配套的小学和幼儿园即将开工,开发商建设好后会提交给教育局,为业主及周边市民提供优质教育资源;

小区还将建设一个公交总站,路线可辐射增城周边,提高交通便利。 


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淘陶

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发表于2017-12-10 17:53:07 |只看该作者
10楼

10月1日,【四季美学馆】及全景样板房将完美绽放,随之将迎来首次开盘。首推75-129平三四房,其价格嘛,绝对惊喜,据内部消息,不到200万可拥有三房!


其他社区,或拥有幼儿园,或共享小学,但唯有云溪四季,是社区内同时私享幼儿园和小学,并有儿童主题乐园、图书馆等配套加持。书声琅琅、书香四溢,这般体验,与教育城氛围融为一体。


大城级别配套,还在于拥有1.7万平商业街,2000平生鲜市场、1.8万平体育运动场地、5公里环社区跑道、室内外双泳池…


也就是说,衣食住行,在社区里就能一条龙搞定,这是小盘不能比拟的。


更重要的是,项目还拥有公交总站,多线出发,让出行随心所欲。
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